1. ทำเลอยู่บนทางสามแพร่ง ถือเป็นทำเลอันตรายที่อัปมงคลมากตามความเชื่อของทั้งไทยและจีน
2.บ้านที่อยู่ในแนวสายไฟแรงสูงผ่าน ผลการวิจัยล่าสุดในออสเตรเลียพบว่าคนที่อาศัยอยู่ใกล้กับบริเวณที่สายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน
มีโอกาสเสี่ยงเป็นมะเร็งมากโดยเฉพาะโรคลูคีเมีย (เม็ดโลหิตขาวมาก) ต่อมน้ำเหลือง
และโรคอื่น ๆ ในช่วงบั้นปลาย
3. ทำเลอยู่ตรงข้ามกับวัดและศาลเจ้า ไม่นิยมกัน
เพราะวัดมักมีงานศพอยู่บ่อย ๆ จึงไม่เป็นมงคล ขณะที่ศาลเจ้ามักมีเสียงดังอึกทึก
และคนจีนเชื่อกันว่าการอยู่ใกล้วัดและศาลเจ้าจะทำให้ทำมาค้าขายแล้วไม่ขึ้น
4.เป็นที่ดินที่ข้อจำกัดในการใช้ประโยชน์จากบทบัญญัติทางกฎหมายและรูปร่างที่ดิน
ข้อจำกัดต่าง ๆ ในที่นี้ เช่น เทศบัญญัติ ผังเมือง
หรือกฎหมายการควบคุมการใช้ประโยชน์ เป็นต้น
5. ที่ดินที่มีรูปร่างผิดปกติและมีลักษณะไม่ได้ เช่น สามเหลี่ยมชายธง
ที่ดินที่หน้าแคบและมีส่วนลึก (ลักษณะคล้ายไม้บรรทัด) หรือที่ดินรูปทรงผิดปกติในรูปลักษณ์ต่าง
ๆ
6. เป็นที่ดินที่ถูกขุดหน้าดินไปและมีระดับต่ำ ทำเลเหล่านี้เมื่อนำมาทำประโยชน์จะมีความเสี่ยงจากดินถล่ม
ปัญหาน้ำท่วม และปัญหาปลูกพืชอะไรไม่ได้
7. อยู่ใกล้หรือติดกับสถานที่ที่ไม่เป็นมงคล เช่น ติดป่าช้าหรือเมรุเผาศพ
ทำเลเหล่านี้จะมีปัญหาด้านวิวทิวทัศน์ ทำให้เกิดความน่ากลัว หดหู่
และบางครั้งอาจก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นได้
8. ติดโรงแรมม่านรูดและอาบอบนวด เชื่อกันว่าเป็นทำเลอโคจร
ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้จะขาดความสงบ
9.อยู่ใกล้กับกองขยะ แหล่งกำจัดขยะ
หรือโรงงานที่มีกลิ่นจัดที่ปล่อยสารพิษออกมา ผู้อยู่อาศัยในทำเลลักษณะนี้จะขาดความสุขกายสบายใจ
เนื่องจากจะเผชิญปัญหามลภาวะทางกลิ่นรบกวนอยู่ตลอดเวลา
10.ใกล้สิ่งรบกวนซึ่งก่อให้เกิดมลภาวะทางเสียง เช่น ทางขึ้นลงของเครื่องบิน
หรือทางรถไฟ จากผลการศึกษาล่าสุดในสวีเดนพบว่าจะทำให้เกิดความเครียดเรื้อรัง
เพราะเสียงดังเข้าไปรบกวนความสามารถในการคิดของคนเรา รบกวนการพักผ่อนนอนหลับ
ซึ่งทำให้มีความเสี่ยงมากขึ้นในการเป็นโรคความดันโลหิตสูง
11.ที่ดินติดภาระผูกพันอยู่ เช่น ภาวะจำยอม จดทะเบียนเช่าระยะยาว
และสิทธิเก็บกิน ฯลฯ
ภาระผูกพันเหล่านี้จะมีผลลิดรอนศักยภาพการใช้ประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ในฝั่งเจ้าของให้น้อยลงไปโดยปริยาย
12.ที่ดินที่ถูกน้ำเซาะ ตลิ่งชันที่ดินติดน้ำ ลักษณะนี้มีโอกาสพังทลายและสูญหายได้
นอกจากนั้นอาจมีผลทำให้ผู้อยู่อาศัยหรือผู้ใช้ประโยชน์บนที่ดินมีอันตรายได้
13.ทำเลอยู่ในแนวเวนคืน ทำเลแบบนี้วันดีคืนดีมีโอกาสถูกทางราชการมายึดได้ตลอด
14.ที่ดินที่เป็นบ่อเลี้ยงปลาเก่า จะมีปัญหาดินพรุ
ถมแล้วไม่แน่และดินขาความมั่นคงได้ในอนาคต
15.ทำเลอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม ที่ดินเหล่านี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินมีข้อจำกัดในการใช้ประโยชน์
รวมถึงมีข้อจำกัดในการโอนเปลี่ยนกรรมสิทธิ์
16.ที่ดินอยู่ในที่อับ เช่น
ที่ดินที่เป็นซอยตันและหรือทำเลที่คนเดินทางข้ามไปถึง
ทำเลเหล่านี้มักทำกิจการอะไรไม่ได้ และการใช้อยู่อาศัยจะมีปัญหาไม่ปลอดภัยได้
17.ที่ดินที่อยู่ในเขตชุมชนสลัม มักเป็นทำเลที่มีมลภาวะสูง
มีปัญหาโจร ขโมยและอาชญากรรมเยอะ
18. บ้านที่บรรยากาศร้อนอบอ้าว เช่นอยู่ในดงตึกและไม่มีลมพัดผ่าน
หรือเป็นทำเลที่มีลมพัดผ่านแต่ก็เป็นลมร้อนตลอด
ทำเลแบบนี้อยู่อาศัยแล้วจะไม่เป็นสุขและต้องใช้พลังงานไฟฟ้ามากเป็นพิเศษ
19.อยู่ใกล้สถานเริงรมย์กลางคืน ต่าง ๆซึ่งจะทำให้ในเวลาค่ำคืนไม่มีความสงบ
20. ทำเลที่ดูเหมือนดี แต่กลับไม่ใช่ทำเลที่ดีจริงหรือให้ความสะดวกได้จริง
เช่น ทำเลติดรถไฟฟ้า แต่เป็นติดรางรถไฟฟ้าไม่ใช่ติดสถานีรถไฟฟ้า
โดยตั้งราคาขายเทียบเท่าทำเลดี ๆ ทั้งที่ทำเลที่ดีจริง ๆ ได้แก่
ทำเลที่จะต้องอยู่ห่างสถานีไม่เกิน 200-300 เมตร
หรือทำเลที่อยู่ในวิสัยที่จะเดินทางโดยทางเท้าไปได้เท่านั้น
21. บ้านผีสิง รวมถึงบ้านที่เคยเกิดสิ่งไม่ดีและเคยมีการตายโหงเกิดขึ้น
ทำเลแบบนี้น่าแปลกตรงที่มักมีผลทำให้ผู้อยู่อาศัยอยู่แล้วไม่มีความสุข
และมักมีแต่เรื่องซวย ๆ เกิดขึ้นเสมอ
22. ทำเลที่อยู่ห่างไกลชุมชน ไม่มีผู้คนอยู่อาศัย
ไกลปืนเที่ยง เพราะเป็นทำเลที่อาจเกิดภัยอันตรายขึ้นได้
23. บ้านที่อยู่ในทำเลที่ไม่สอดคล้องกับบ้านส่วนใหญ่ เช่น
เป็นบ้านใหญ่ชั้นดีราคาแพงแต่กลับไปตั้งในย่านคนจน
ซึ่งบ้านส่วนใหญ่เป็นบ้านขนาดเล็กและมีราคาถูก ทำเลที่ขัดแย้งแบบนี้จะมีผลทำให้บ้านมีความล่อแหลม
ไม่ปลอดภัย และเกิดความเสี่ยงในการถูกโจรกรรมมากขึ้น
24.ทำเลที่มีโจรผู้ร้ายชุกชุม โดยพิจารณาได้จากสถิติการเกิดการโจรกรรมและอาชญากรรมในท้องที่
25.บ้านอยู่ติดโรงพยาบาล ทำเลลักษณะนี้อยู่แล้วจะขาดความสุขกายสบายใจ
เนื่องจากตลอดวันมีแต่จะเห็นคนป่วย คนเจ็บเข้าออกโรงพยาบาลอยู่ตลอดเวลา
26.ทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนในช่วงทางโค้งหรือช่วงอันตรายของถนน เพราะอยู่อาศัยแล้วจะมีอันตรายได้
27. ทำเลที่อยู่ใกล้สี่แยกไฟแดง เป็นทำเลที่ไม่ค่อยดี
เพราะการจราจรจะแออัดอยู่เสมอ ทำให้มีข้อจำกัดในการทำประโยชน์รวมถึงการจอดรถ
28.ทำเลที่มีหม้อไฟฟ้าแรงสูงตั้งอยู่
จะมีความเสี่ยงในการที่หม้อแปลงจะระเบิด ทำให้เกิดอันตรายขึ้นได้
29. ร้านค้าทำเลอยู่ใต้สะพานลอย บริเวณทางแยกต่าง ๆ
จะมีผลทำให้ความคึกคักของลูกค้าน้อยลง
30.อยู่ใกล้ส้วมสาธารณะ จะมีปัญหามลภาวะทางกลิ่น
และถือเป็นวิวทิวทัศน์ที่คนไม่อยากเห็นกัน
31.ทำเลที่รถติดมาก ๆ ทำเลเหล่านี้อยู่แล้วจะขาดความสะดวกสบาย
ทำให้เกิดความเครียดขึ้นได้
32. ทำเลที่น้ำประปาและไฟฟ้ายังเข้าไม่ถึง จะทำให้ไม่สามารถใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นได้
33. ทำเลที่ถนนแคบ จะทำให้ไม่สะดวกในการอยู่อาศัย
การเดินทางเข้าออกและไม่สามารถจอดรถได้
34. ทำเลที่ประชากรมีแนวโน้มน้อยลง เนื่องจากมีการอพยพออกนอกพื้นที่ทำเลลักษณะนี้ปกติจะทรุดโทรมเร็วกว่าย่านอื่น
และราคาอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นน้อยมาก ดีไม่ดีอาจลดลงด้วย
35.ทำเลที่มีบ้านประกาศขายอยู่อย่างดาษดื่น ๆ ถือเป็นตัวชี้ได้เป็นอย่างดีว่า
บริเวณนั้นไม่น่าอยู่ หรือมีปัญหาอะไรบางอย่างซ่อนอยู่ในทำเลบริเวณนั้น
36. ทำเลที่น้ำท่วม ซึ่งจะทำให้อาศัยแล้วไม่สะดวกและขาดความสุขกายสบายใจ
37.ทำเลที่สกปรกและขาดสุขลักษณะ ทำเลแบบนี้อยู่แล้วอาจมีปัญหาสุขภาพได้
38. ทำเลที่มีปลวกมากบริเวณที่มีปลวกเยอะ ๆ มักเป็นทำเลที่กำจัดปลวกได้ยาก
ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการกำจัดไล่ปลวกอยู่เสมอ
ทั้งยังอาจก่อให้เกิดปัญหาด้านสุขภาพตามมาแก่ผู้อยู่อาศัยได้ด้วย
39.บ้านที่อยู่ติดหรือใกล้กับเพื่อนบ้านที่ไม่ควรอยู่ใกล้ เช่น ร้านขายโลกศพ ร้านซ่อมรถ
ร้านทำประตูเหล็ก-มุ้งลวด-เหล็กดัด ร้านขายสัตว์ปีก ร้านขายไข่ เป็นต้น ทำเลเหล่านี้มักมีปัญหามลภาวะด้านต่าง
ๆ ตามมา
ที่มา: istyleproperty.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น